城市揚(yáng)州高郵
地址海潮東路與G233交匯
建筑設(shè)計(jì)香港IO 拾稼設(shè)計(jì)
地段更好
高郵未來看東區(qū)，東區(qū)中芯是金奧
高郵金奧金帆中心位于東部新城:海潮東路和 G233 交匯處，是高郵未來的核芯區(qū)。
高郵重心向東發(fā)展，作為東城新區(qū)，高郵金奧金帆一品不但配套高郵金奧金帆中心約200米高郵城市塔樓，而且高郵政務(wù)服務(wù)大廳就在本案。
▲區(qū)位示意圖，僅供參考
▲示意圖，僅供參考
配套更好
高郵金奧金帆中心由高郵金奧索菲特酒店&服務(wù)公寓、高郵金奧花街、高郵政務(wù)服務(wù)大廳、高郵金奧金帆中心寫字樓、高郵金奧金帆一品（住宅）五大業(yè)態(tài)組成。是一座集生活、辦公、休閑為一體的城市綜合體。
▲示意圖，僅供參考
高郵金奧索菲特酒店
高郵金奧索菲特酒店，是排名前列的法國雅高酒店集團(tuán)旗下的奢華酒店品牌；金奧將其引進(jìn)高郵，是高郵面向世界的窗口。
▲效果圖，僅供參考
高郵金奧索菲特酒店就是金奧金帆一品業(yè)主的會客廳：您可在宴會廳招待親朋好友，餐廳宴請朋友，大堂享用下午茶，客房接待賓朋。
高郵金奧索菲特酒店會有上百名高素質(zhì)的工作人員，具有良好的個(gè)人素養(yǎng)、學(xué)歷。大量的高凈值人群可影響社區(qū)的管理水平。
高郵政務(wù)服務(wù)大廳
高郵政務(wù)服務(wù)大廳總建面約5.4萬方，于2020年10月正式對外開放，已成為高郵東部新城發(fā)展的新引擎。
高郵政務(wù)服務(wù)大廳共設(shè)立工檢稅法等26個(gè)政務(wù)職能單位，作為城市名片，為高郵人民提供公共政務(wù)服務(wù)。
▲實(shí)景圖，拍攝時(shí)間：2021.12.15，僅供參考
高郵金奧花街
打造金奧引以為傲的特色商業(yè)，涵蓋零售、餐飲、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)，為項(xiàng)目提供衣食住行購等消費(fèi)場所。
▲效果圖，僅供參考
產(chǎn)品更好
高郵金奧金帆一品住宅項(xiàng)目，僅512戶席位，一梯一戶大平層，專屬電梯入戶，五種奢華戶型，面積段為165~396㎡。
位置更好
地標(biāo)綜合體、政務(wù)服務(wù)大廳就在身邊。
1) 離地標(biāo)近：步行可達(dá)高郵金奧金帆中心和高郵金奧花街。今后高郵金奧索菲特酒店是高郵金奧金帆一品業(yè)主的會客廳。
2) 離高郵政務(wù)服務(wù)大廳近：讓身在高郵金奧金帆中心的高端客群辦理行政事務(wù)更加方便快捷。
▲效果圖，僅供參考
設(shè)計(jì)更好
1) 建筑外立面：由國際知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的IO(拾稼設(shè)計(jì))打造，一般是不接住宅項(xiàng)目的，因?yàn)樵摴驹O(shè)計(jì)本案高郵金奧金帆中心200米地標(biāo)項(xiàng)目，才有幸邀請到他們來設(shè)計(jì)住宅外立面。
建成之后，外立面將有別于高郵所有住宅：品質(zhì)感十足——現(xiàn)代建筑風(fēng)格、線條力挺流暢。
2) 社區(qū)景觀：由杭州山海組設(shè)計(jì)，采用中國傳統(tǒng)的古典元素，用現(xiàn)代手法演繹傳統(tǒng)尊貴，突出現(xiàn)代都市的東方儒家風(fēng)范。
▲效果圖，僅供參考
工法更好
系統(tǒng)門窗：節(jié)能隔熱、隔音降噪、高端耐用、內(nèi)開內(nèi)倒。
智能門鎖：四種開鎖模式，預(yù)判指紋變化，可通過網(wǎng)關(guān)打通全屋智能家居。
定制海康威視安防系統(tǒng)：智能門禁、車行門禁、安防攝像頭。
同層排水技術(shù)：讓您免于噪音、滲漏等麻煩和產(chǎn)權(quán)不明晰等糾紛。
▲工法示意圖，僅供參考
檔次更高
業(yè)主為高郵金奧索菲特酒店的VIP、高端圈層社區(qū)，千金買房，萬金買鄰。為了保障社區(qū)品質(zhì)，對于客戶的購房資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審核，保障本案圈層的純粹性。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，侵刪
更好的地段、更好的配套、更好的產(chǎn)品，512席高尚席位，是生活對塔尖人士優(yōu)厚的犒賞，滿貫郵城的高尚圈層的品質(zhì)標(biāo)桿，讓理想照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，當(dāng)為高郵海潮路上璀璨的寶石！
▲合成示意圖，僅供參考
▲以上皆為示意圖，僅供參考
高郵高端寫字樓，專為政務(wù)單位量身定制。目前低區(qū)辦公樓層已被政務(wù)單位回購。
▲效果圖，僅供參考
▲示意圖，僅供參考
1.新城總部基地：為政務(wù)及企事業(yè)單位、商業(yè)總部基地打造。
2.塔尖象征：9.8米精裝挑高大堂，4.2米層高。高郵金奧索菲特酒店、24小時(shí)商業(yè)街等商業(yè)配套，帶來高郵城市塔尖象征。
3.200米高CBD視野：未來將是國際辦公標(biāo)準(zhǔn)，200米高樓，城市景觀一覽無余。
金奧花街21間，面積15-257平米
均為單層，部分層高6米
鋪型方正，分秒遞減
▲效果圖，僅供參考
高質(zhì)量消費(fèi)客群
輻射人口、利好
高郵金奧花街位于東部新城核芯區(qū)域，自身配套高郵政務(wù)服務(wù)大廳。輻射高郵高消費(fèi)能力客流。
常駐人口：輻射13個(gè)住宅大盤、約8萬居民；五年后人口將達(dá)18萬；直接服務(wù)高郵豪宅的高收入、高學(xué)歷、高職務(wù)“三高”精英業(yè)主；
辦公行政人口：自身配套高郵金奧金帆中心寫字樓、高郵政務(wù)服務(wù)大廳（工檢稅法等26個(gè)政務(wù)職能單位）。高郵政務(wù)服務(wù)大廳直接面向高郵80萬人口引流。
商旅人口：國際奢華酒店符合精英人士住宿休閑需求，為商鋪長期帶動穩(wěn)定的商旅客流。
利好保障
開業(yè)保障：高郵政務(wù)服務(wù)大廳已經(jīng)開放使用，住宅已封頂，即將陸續(xù)交付。
未來保障：高郵城市綜合體—高郵金奧金帆中芯已初步成形，年底即可看到塔樓塔頂，會吸引整個(gè)高郵市乃至周邊城市的高端消費(fèi)人群。
▲人流示意圖，僅供參考
產(chǎn)品·業(yè)態(tài)
▲鋪位示意圖，僅供參考
社區(qū)主入口丨黃金旗艦鋪：
1#樓緊鄰住宅入口，可針對業(yè)主經(jīng)營便民服務(wù)的藥房、水果店、洗衣店、美容美甲等。
政務(wù)服務(wù)大廳正對面丨燙金旗艦鋪：
3#樓、4#樓北商鋪正對高郵政務(wù)服務(wù)大廳，可聯(lián)手高郵政務(wù)服務(wù)大廳底商延續(xù)政務(wù)服務(wù)，引進(jìn)便利店、照相館、家政中心、地產(chǎn)中介、旅游機(jī)構(gòu)等。
緊鄰高郵綜合體丨浪漫旗艦鋪：
4#樓東2#樓商鋪臨近綜合體裙樓，可引進(jìn)咖啡輕食、人氣西餐、書店、花店、文具店、禮品店等 ，兼顧住宅、高郵政務(wù)服務(wù)大廳、高郵金奧金帆中心寫字樓和高郵金奧索菲特酒店的配套訴求。
塔樓底部裙樓丨人流旗艦鋪：
7#樓商鋪為綜合體的裙樓底商，層高6米，為匹配塔樓整體定位和高端客群，引進(jìn)商業(yè)銀行或金融保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)。
▲鋪位示意圖，僅供參考
▲效果圖，僅供參考
高郵金奧金帆中心
高郵政務(wù)服務(wù)大廳
高郵金奧索菲特酒店
高郵金奧金帆一品
▲以上皆為效果圖，僅供參考
